안녕하세요. 소소한 남자 소박남 입니다.
토스 앱 에서는 다양한 혜택을 받을 수 있는데, 그중에서 매주 한번 출제되는 경제 퀴즈가 있습니다.
퀴즈를 맞히면 추첨을 해서 치킨 상품권을 5명에게 보내준답니다.
토스 경제 퀴즈 정답 6월 넷째 주 6월 24일 경제 퀴즈를 알아보겠습니다.
매주 월요일, 새로운 퀴즈가 찾아와요. 정답을 맞힌 분 중 추첨을 통해 치킨 상품권(5명)을 보내드려요.
오래된 아파트 단지에서 ‘경축 안전진단 통과’ 같은 현수막을 본 적 있나요? 낡은 아파트라도 재건축 사업이 가시화되면 집값이 신축 아파트 못지 않게 오르는 경우가 있어요. 재건축이 성공적으로 끝나면 가격은 더 오르게 마련이고요. 그럼 여기서 아파트 재건축에 대한 퀴즈입니다.
1. 토스경제퀴즈 정답 6월 넷째 주 퀴즈 문제
Q. 다음 중 아파트 재건축 사업에 관한 설명으로 틀린것을 골라주세요.
1). 재건축 사업은 연식이 오래된 단지 순서대로 진행된다.
2). 기존 용적률이 낮을수록 재건축 투자수익이 높은 것이 일반적이다.
3). 중대형 평형이 많은 아파트 단지의 사업성이 비교적 더 좋다.
2. 경제퀴즈 정답 6월 넷째 주 퀴즈 정답
1). 재건축 사업은 연식이 오래된 단지 순서대로 진행된다.
3.아파트 연식과 재건축의 관계
1. 재건축 요건
아파트의 연식은 재건축 가능성을 결정하는 중요한 요소입니다. 일반적으로 건축된 지 20년에서 30년 이상 된 아파트는 재건축 대상으로 간주됩니다. 특히, 30년 이상 된 아파트는 구조적인 안전 문제와 현대적 설비 부족 등의 이유로 재건축이 필요할 가능성이 높습니다.
2. 재건축 기대 수익
오래된 아파트는 재건축을 통해 새로운 아파트로 탈바꿈하면서 그 가치를 크게 높일 수 있습니다. 재건축을 통해 아파트의 현대적 설비와 디자인이 적용되면 부동산 가치가 상승하여 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
용적률과 재건축의 관계
1. 용적률 정의
용적률은 대지 면적 대비 건물의 총 바닥 면적의 비율을 말합니다. 높은 용적률은 더 많은 층수를 지을 수 있다는 의미이며, 이는 재건축 시 중요한 고려 요소입니다.
2. 용적률 상승의 혜택
재건축 시 용적률이 높아지면 동일한 대지에 더 많은 세대 수를 배치할 수 있어 경제적 이익이 커집니다. 이는 투자 수익률에도 긍정적인 영향을 미치며, 재건축 추진의 주요 동기가 됩니다.
3. 법적 제한
다만, 용적률은 지역별로 법적 제한이 있습니다. 재건축을 계획할 때 해당 지역의 용적률 규제를 철저히 확인해야 합니다. 용적률 완화를 통해 재건축이 허용되는 경우도 있으므로, 관련 법규를 잘 이해하고 활용하는 것이 중요합니다.
투자 수익과 재건축의 관계
1. 재건축 전후의 가격 차이
재건축 전후 아파트의 가격 차이는 투자 수익에 큰 영향을 미칩니다. 재건축이 완료되면 새로운 아파트의 가치가 상승하여 초기 투자 대비 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
2. 재건축 부담금
재건축 시 발생하는 부담금과 추가 비용도 투자 수익에 영향을 미칩니다. 재건축 초과이익환수제 등으로 인해 예상보다 많은 비용이 발생할 수 있으므로, 이를 고려한 투자 계획이 필요합니다.
3. 투자 리스크 관리
재건축 과정에서 발생할 수 있는 리스크(예: 공사 지연, 예산 초과)를 관리하고 대비하는 것이 중요합니다. 리스크 관리가 잘 될수록 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다.
중대형 평수와 재건축의 관계
1. 수요와 공급
중대형 평수 아파트는 일반적으로 더 높은 가격대에 형성되며, 특정 수요층이 존재합니다. 재건축을 통해 중대형 평수를 확보하면 고가의 분양가를 설정할 수 있어 투자 수익이 높아질 수 있습니다.
2. 평형 배치의 유연성
재건축 시 중대형 평수를 적절히 배치하면 다양한 소비자 요구를 충족시킬 수 있습니다. 이는 분양 성공률을 높이고, 재건축 프로젝트의 경제적 타당성을 높이는 요소가 됩니다.
3. 장기적 가치 상승
중대형 평수 아파트는 장기적으로도 높은 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 대형 평형의 수요는 꾸준히 유지되기 때문에 재건축 후에도 안정적인 가치를 보장받을 수 있습니다.
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