안녕하세요. 소소한 남자 소박남 입니다.
오늘은 토스경제퀴즈 정답과 함께 대출과 관련된 유용한 정보를 알아보겠습니다. 이번 주 경제퀴즈는 대출 정책과 관련된 중요한 개념 중 하나인 LTV에 대한 문제입니다.
오늘의 문제는!
두근두근
토스경제퀴즈 정답 5월 다섯째 주
문제1. 종종 바뀌는 대출 정책에 ‘내가 빌릴 수 있다는 건지, 없다는 건지’ 헷갈릴 때가 많아요.
뉴스에 자주 등장하는 LTV,DTI,DSR의 뜻을 알고 기억해두면, 얼마나 대출 받을 수 있을지 예상하기가 편해질 거예요.
오늘은 이 가운데 LTV에 대한 퀴즈를 낼게요.
Q. 다음 중 LTV에 관한 설명으로 맞는 것을 골라주세요.
정답 : 1번, 사려는 집값 대비 얼마 까지 빌릴 수 있는지 ‘주택담보 대출비율’을 뜻한다.
추가 정보: 대출 정책을 이해하는 데 필요한 세 가지 개념
LTV, DTI, DSR은 대출 정책을 이해하는 데 매우 중요한 세 가지 개념입니다. 이 용어들을 알고 있으면, 대출 한도와 상환 능력을 보다 명확하게 파악할 수 있습니다.
1. LTV (Loan to Value ratio)
LTV는 ‘주택담보 대출비율‘로, 주택의 가치 대비 얼마나 많은 금액을 대출받을 수 있는지를 나타냅니다. 예를 들어, 주택의 가치가 5억 원이고, LTV가 70%라면 최대 3억 5천만 원을 대출받을 수 있다는 의미입니다. LTV는 대출자가 대출 상환 능력을 보유하고 있는지 평가하는 중요한 지표입니다.
2. DTI (Debt to Income ratio)
DTI는 ‘총부채 상환비율‘로, 연간 소득 대비 총 부채의 비율을 의미합니다. 예를 들어, 연간 소득이 6천만 원이고, 연간 부채 상환액이 3천만 원이라면 DTI는 50%가 됩니다. DTI가 높을수록 소득 대비 부채 상환 부담이 크다는 것을 나타내며, 금융기관은 이를 고려하여 대출 가능 여부를 판단합니다.
3. DSR (Debt Service Ratio)
DSR은 ‘총부채 원리금 상환비율‘로, 연간 소득 대비 총 부채의 원리금 상환액 비율을 뜻합니다. DSR은 DTI와 유사하지만, 모든 금융기관에서 일관되게 적용되는 지표로, 대출자의 전체 금융부채를 종합적으로 고려합니다. DSR을 통해 금융기관은 대출자의 상환 능력을 보다 엄격하게 평가합니다.
결론
대출을 받을 때는 LTV, DTI, DSR 같은 개념들을 잘 이해하고 있어야 합니다. 이를 통해 자신의 대출 가능 금액과 상환 능력을 미리 예상할 수 있기 때문입니다. 특히, LTV는 주택담보대출을 받을 때 가장 기본적으로 알아두어야 할 개념입니다.
오늘의 토스 경제 퀴즈 정답은 1번입니다. 앞으로도 경제 용어를 잘 익혀두면 다양한 금융 결정에 큰 도움이 될 것입니다.
<추천글>
